Estado precário do prédio histórico no Largo da Carioca gera preocupação no Centro do Rio

O prédio localizado no número 3 da Rua da Carioca, no Largo da Carioca, apresenta sinais claros de desgaste e abandono. A construção, que remonta ao início do século 20, pertence hoje a um investidor privado e exibe deterioração visível, como queda de fragmentos ornamentais na via pública.

Preocupação entre moradores e trabalhadores:

Funcionários de universidades, comerciantes e porteiros relatam receio sobre a estabilidade do imóvel. Heloísa Silva, que trabalha na região, expressa temores de que partes do prédio possam desabar. Testemunhas confirmam que fragmentos da fachada já caíram sobre a rua, área de grande circulação.

Condições da fachada e estrutura:

Fotografias recentes revelam manchas de umidade, vegetação crescendo entre frestas, e desgaste acentuado dos ornatos e frisos históricos. Árvores de grande porte avançam sobre a cobertura, com troncos e galhos comprometendo a alvenaria e os elementos arquitetônicos. A comparação com imagens antigas mostra perdas significativas na decoração original.

Uso atual do imóvel:

Apesar das condições, o térreo do prédio abriga uma loja em funcionamento, indicando que o local não está desocupado. A parte superior mantém características históricas mas permanece tomada por vegetação e sinais de abandono. O edifício está alugado e gera renda, embora não haja confirmação sobre regularidade nos pagamentos.

Propriedade e gestão do prédio:

O imóvel foi adquirido por um investidor imobiliário em 2022, que também possui outros imóveis na região do Centro do Rio. A ausência de matrícula imobiliária individualizada dificulta a identificação formal do proprietário. A expectativa inicial de restauração não se concretizou até o momento, segundo relatos locais.

Contexto urbano e projeto de revitalização:

O estado do edifício contrasta com o processo de recuperação da Rua da Carioca, que desde 2023 passa por intervenções para estimular o turismo e o comércio local. O projeto público “Rua da Cerveja” prevê incentivos para reforma de imóveis, ampliação das calçadas, melhorias no asfalto, iluminação e mobiliário urbano, buscando impulsionar bares e restaurantes na região.

Riscos e avaliações técnicas:

Embora a deterioração seja evidente, não há confirmação oficial sobre o risco estrutural do prédio. Avaliações técnicas especializadas seriam necessárias para determinar a segurança do imóvel, ainda que as condições visíveis e os relatos dos frequentadores alertem para potenciais perigos.

• Propriedade: Investidor privado com múltiplos imóveis no Centro.
• Data da aquisição: Por volta de 2022.
• Condições da fachada: Queda de ornatos, manchas de umidade, vegetação invasiva.
• Uso atual: Loja em funcionamento no térreo, parte superior deteriorada.
• Projeto urbano: “Rua da Cerveja”, iniciativa da Prefeitura desde 2023.
• Preocupações locais: Segurança de pedestres e trabalhadores na área.